租賃建議：?jiǎn)T村板塊是廣州租賃價(jià)格比較實(shí)惠的地帶，需求量比較大，但由于剛過(guò)完年，真正出動(dòng)求盤的人還不算很多，要在這個(gè)板塊租到心水盤，現(xiàn)在最好抓緊時(shí)間，以免需求大增后，引來(lái)業(yè)主漲價(jià)潮。
租盤緊俏區(qū)域掃描
祈福板塊：高性價(jià)比盤源比較緊缺
據(jù)中原地產(chǎn)祈福新村高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理何良透露，祈福板塊目前上門求盤的租客較多，但盤源放租并不太理想，而性價(jià)比高的盤源更是非常緊缺。由于年前已消化了部分盤源，現(xiàn)時(shí)有很多租約期滿的盤源尚未重新放租，所以租盤不太多。 何良表示，目前業(yè)主心態(tài)比年前要強(qiáng)了些許，早前價(jià)格尚可商議，但現(xiàn)在價(jià)格就比較硬，讓步情況甚少。
租賃建議：租賃旺季到來(lái)，很多板塊都會(huì)出現(xiàn)盤源緊俏，尤其是素質(zhì)高的盤源，若價(jià)格合理，很快就會(huì)有租客出手?，F(xiàn)時(shí)租房下決定宜快，以免錯(cuò)過(guò)靚盤，同時(shí)慎防業(yè)主反口加價(jià)。
崗頂板塊：商業(yè)旺區(qū)一房難求
據(jù)合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理譚智聰介紹，崗頂板塊商圈人流量大，很多附近做生意或打工的外地人都會(huì)就近租房，加上周邊配套非常完善，附近既有地鐵站又有BRT，租賃行情暢旺，租盤往往出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，特別是農(nóng)歷十五之后，預(yù)計(jì)有大量租客返回，到時(shí)租盤消化更快。
租賃建議：元宵節(jié)前就出手，以免錯(cuò)失心水筍盤。
機(jī)場(chǎng)路板塊：返城客租賃需求急升
據(jù)中原地產(chǎn)機(jī)場(chǎng)西分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理馮惠瑾介紹，機(jī)場(chǎng)路板塊的三元里大道是繁華的商業(yè)圈，很多經(jīng)商人士選擇就近租房，其中，韓國(guó)人尤為突出，他們能給高價(jià)，一般會(huì)選擇一些樓齡新、環(huán)境好的物業(yè);再加上周邊交通和生活便利，很多上班族也選擇在此居住，因此盤源一直比較緊缺。 春節(jié)過(guò)后，上門求租的客人明顯增多，導(dǎo)致市場(chǎng)供不應(yīng)求。而租金差別較大，樓齡較長(zhǎng)的電梯樓一房一廳租金約為1000元/月，樓齡新、管理較好的物業(yè)則可達(dá)2400元/月，至于樓梯樓一房在1000~2000元/月之間;電梯樓兩房租金在2000~4000元/月之間，樓梯樓則在1500~2300元/月左右。
租賃建議：由于返城潮尚未結(jié)束，租賃需求仍未到達(dá)最高峰，趁著還有空間，趕快出動(dòng)找盤，以免“蘇州過(guò)后無(wú)艇搭”。
