滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉對(duì)此表示，城郊板塊住宅租賃市場(chǎng)尚未見(jiàn)回暖。過(guò)去一兩年，城郊板塊有不少新樓盤(pán)推出，照理說(shuō)租賃盤(pán)源應(yīng)當(dāng)是較為充裕。但礙于當(dāng)?shù)刈饨鹕蠞q較慢，尤其與不斷攀升的房?jī)r(jià)相比，令不少業(yè)主寧可丟空閑置，也不愿降低身價(jià)出租。
節(jié)后新增租盤(pán)分析：
海珠天河白云占三甲
據(jù)滿堂紅統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月29~31日節(jié)后三日新收租盤(pán)量最多的是海珠區(qū)，占全市新收租盤(pán)量的大約24%。其次是天河區(qū)，新增租盤(pán)量占約16%，第三位則是白云區(qū)，新增租盤(pán)占比約15%左右。
海珠區(qū)新增租賃盤(pán)源最充裕的板塊主要集中在工業(yè)大道、南洲路、廣州大道南一帶。其中工業(yè)大道主要集中在金碧花園，整個(gè)海珠這三日新增加的租盤(pán)，有一成左右是金碧花園的盤(pán)源。據(jù)滿堂紅1月成交數(shù)據(jù)來(lái)看，金碧花園平均租金在40元/m2/月左右，40~60平方米的小戶型最熱租，40多平方米的單位月租金在1800~2000元/月左右，60~70平方米的單位則在2100~2700元/月不等。
天河區(qū)新增租賃盤(pán)源最充裕板塊主要集中在員村板塊、天河公園板塊以及粵墾板塊，其中員村板塊新增租盤(pán)較為充裕，天河區(qū)節(jié)后新增租盤(pán)有近兩成是集中在員村板塊，員村的樓梯樓目前平均租金在25元/m2/月左右，成交主要是兩房單位。員村的電梯樓盤(pán)源主要集中在賽拉維、翠湖山莊等，翠湖山莊平均租金在29元/m2/月，賽拉維以40多平方米的小戶型為主，月租金在2100~2500元/月，較受年輕白領(lǐng)的追捧。
白云區(qū)是外來(lái)打工一族租賃熱點(diǎn)區(qū)域，在節(jié)后三日新增租賃盤(pán)源最多的板塊主要為機(jī)場(chǎng)西板塊、新市板塊，分別占整個(gè)白云區(qū)新增租盤(pán)的23%、20%。機(jī)場(chǎng)西板塊新增租盤(pán)主要集中在翠逸家園、萬(wàn)方園等樓盤(pán)，平均租金在43元/m2/月左右，其中萬(wàn)方園的30多平方米小戶型最熱租，月租金在1800~2100元左右。
