南方日報記者昨日致電招商地產(chǎn)品牌總監(jiān)邊四方求證此事。邊四方證實，該項目確實采取了這一促銷方式，但媒體在報道時有所誤讀。“其實嚴格說不是"一成首付"，而是"首付分期"，我們也沒有為客戶墊付首付資金的情況。”
邊四方解釋稱，泰格公寓項目并非住宅，而是不限購的商業(yè)項目。由于針對的目標客戶中有相當部分是生意人，年初由于生意回款等問題，往往現(xiàn)金相對緊張。為了讓他們能有更多資金用于生意上的周轉(zhuǎn)，于是提供了這種促銷方式。
招商地產(chǎn)的做法并非孤例。據(jù)此前報道，除了南京，合肥、廣州、武漢、深圳等多地均有開發(fā)商推出一成首付，并有迅速推廣傳播之勢。如2月25日，深圳羅湖區(qū)港澳8號項目就推出了三種優(yōu)惠措施：若交付三成首付，享受總價8.7折優(yōu)惠;若選擇“一成首付”，則享受開發(fā)商墊付兩成，其中一成免費的優(yōu)惠，實際相當于打了8.8折，而另一成則需購房者在年內(nèi)分三次無息還清即可;若一次性付清，可打8.5折。
中房信分析師薛建雄表示，招商地產(chǎn)南京項目所推出的一成首付做法，還算是老實的，在招商地產(chǎn)之后，跟風(fēng)推出“一成首付”的一些地產(chǎn)商通過制作虛假的首付證明騙貸。
他介紹說，相比一成的首付款，開發(fā)商更看重銀行的按揭貸款。他們會串通購房者向銀行騙貸，以化解自身的資金壓力。如果因為房價跌幅過猛，購房者拒絕履約，而導(dǎo)致房屋被銀行拍賣。這樣不僅會給開發(fā)商自身造成風(fēng)險，也會給銀行帶來損失。
邊四方表示，單就招商而言，采取這一促銷方式只是特定項目和特定客戶群，更不存在串通客戶向銀行騙貸的做法。
