顯然，限購“松動”無疑是近期樓市成交量和價格瘋漲的主要原因。據第一財經日報報道，根據北京市住建委網站公布的網簽數據統(tǒng)計，12月上半月(1~15日)北京全市二手住宅網簽總量為7448套，比上月同期的網簽量上升了16.2%。
此外，根據偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數據，2012年1~11月全市新房(不含保障房)成交8.3萬套，預計全年成交量將達到9.1萬套，比去年上漲55%。自從2010年4月本輪調控以來，2012年全年北京新房市場創(chuàng)近3年成交量的新高。
值得玩味的是，在2012年嚴查力度最大的6月份，購房成交量降低，隨后的7、8、9三個月，購房成交量也十分低迷。業(yè)內人士認為，目前的“松動”傳言更大程度上是開發(fā)商用來吸引購房者的手段。“一旦說限購松動了就意味著房價要漲，購房者就著急買房。”
“而事實上，關于北京限購放松的話題市場上幾次有傳言。但每次傳言之后都會遭到政府主管部門嚴查，因此，在過去1年里，代辦北京集體戶口的業(yè)務從報價一兩萬元，逐漸上漲到10萬元左右。”不愿透露姓名的業(yè)內人士稱。
