對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，作為貴州唯一的中心城市，貴陽對本省其他城市的吸引力巨大，但現(xiàn)有的樓市調(diào)控政策導(dǎo)致不少外地需求難以進(jìn)入，難以激活市場，因此才會出首次購房后可享本市戶籍待遇的政策。
在8月剛剛完成國務(wù)院督查后，各地都在收緊調(diào)控政策，貴陽的此番出臺新政，成為了首個公開變相松綁的城市，讓其成為市場關(guān)注的焦點。對此，有業(yè) 內(nèi)人士表示國務(wù)院督查組8月調(diào)查后曾明確指出，個別地方存在通過放松限購條件、發(fā)放購房補(bǔ)貼等方式，刺激住房消費的苗頭，需要“特別關(guān)注”。
貴陽新政已對限購紅線構(gòu)成了挑戰(zhàn)
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表達(dá)了自己的見解，他說，限購政策的執(zhí)行以戶籍為主要依據(jù)，貴陽微調(diào)樓市政策模糊了戶籍的概念，事實上是對政策的一種松動執(zhí)行。貴陽新政雖未明確提及限購政策，但已經(jīng)對限購“紅線”構(gòu)成了挑戰(zhàn)。
貴陽此番政策恐會有其他城市效仿
分析人士指出，雖然該政策不會導(dǎo)致房價出現(xiàn)大反彈，但是對于限購效果而言，則有削弱的嫌疑。“限購政策的執(zhí)行以戶籍為主要依據(jù)，貴陽新政實際上 模糊了戶籍的概念。”張宏偉如是說。在其看來，這同一些城市推出的藍(lán)印戶口一般，通過擦別球的方式來微調(diào)限購政策，“不排除其他二三線城市的效仿。”所以 貴陽樓市此政策無疑會帶來很大的爭議。
政府應(yīng)采取措施來面對樓市尷尬局面
吳其倫表示，在政府招商引資的刺激下，在政府盲目的超前規(guī)劃下，開發(fā)商盲目決策造就貴陽數(shù)個超級大盤，導(dǎo)致了今天這樣新建住宅超過當(dāng)?shù)丶彝?shù)的 尷尬局面。此刻，政府應(yīng)采取三種辦法：1、停止新的房地產(chǎn)項目上馬；2、減免開發(fā)商的相關(guān)稅費，激發(fā)開發(fā)商以價換量的意愿；3、進(jìn)行精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，吸納人 才密集的加工業(yè)入駐。
還有一些分析人士指出，貴陽的樓市或許已到了崩盤的邊緣，或許將會造成房地產(chǎn)市場無解的局面。 相關(guān)部門也在近期陸續(xù)表態(tài)，強(qiáng)調(diào)堅持樓市調(diào)控的政策思路。雖然未來的樓市調(diào)控政策，加碼和松動的可能性都不大，將以維持現(xiàn)有政策力度為主。但由于貴陽微調(diào) 政策尺度較大，不排除會受到相關(guān)部門干預(yù)的可能。
