對(duì)此，江蘇天煦律師事務(wù)所主任律師田宏認(rèn)為，中國(guó)法律禁止賭博，但史玉柱約賭王健林，只是這兩個(gè)人之間的事，并沒(méi)有損害別人的利益，也沒(méi)有敗壞社會(huì)風(fēng)氣。“只是兩個(gè)人角逐誰(shuí)更智慧的一種約定，與社會(huì)賭博，賭球的性質(zhì)并不相同，因此我傾向于認(rèn)定史玉柱約賭王健林不是違法行為。”對(duì)于王健林應(yīng)邀之后，該賭注是否具有法律效力，田律師說(shuō)：“如果王健林答應(yīng)了史玉柱的約賭，那么兩個(gè)人之間的約定成立，在賭博結(jié)束后，王健林需要支付史玉柱約定的0.1%股份。”
江蘇涂勇律師事務(wù)所主任律師涂勇也認(rèn)為，如果王健林答應(yīng)了史玉柱，兩人之間只是形成了一種契約關(guān)系，不是違法行為。“打賭不能等同于賭博，而且兩者之間賭的內(nèi)容并不明確，也沒(méi)有界定的標(biāo)準(zhǔn)，怎樣就是好日子，怎樣就不是好日子，概念很模糊。王健林答應(yīng)史玉柱的話，這種契約關(guān)系可以認(rèn)定為是成立的，具有相應(yīng)的法律約束力。”
是房企和社會(huì)心態(tài)的碰撞
看似一個(gè)笑話，折射的卻是當(dāng)下最敏感的社會(huì)神經(jīng)。南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華稱，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控超過(guò)一年了，已初見(jiàn)成效，房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭得到了遏制，但離調(diào)控的目標(biāo)“房?jī)r(jià)回歸到合理價(jià)位”尚有距離。“按照國(guó)際上通行的房?jī)r(jià)收入比7.5的標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)房?jī)r(jià)應(yīng)該下跌一半才算合理。”吳翔華稱，房產(chǎn)調(diào)控中，實(shí)體經(jīng)濟(jì)和地方政府肯定會(huì)受到影響，但不會(huì)再出現(xiàn)2009年那樣調(diào)控出現(xiàn)困難又立即放松的情況。“房地產(chǎn)企業(yè)從自身利益考慮，當(dāng)然會(huì)試圖阻撓政府的宏觀調(diào)控，所以王健林的判斷是建立在對(duì)行業(yè)認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)上的。史玉柱則是站在社會(huì)的角度，綜合考慮經(jīng)濟(jì)政治等各方因素后，得出的一個(gè)判斷。”吳翔華稱，王健林與史玉柱觀點(diǎn)的對(duì)立折射的是房企和社會(huì)心態(tài)的碰撞。
“從中央政策看，這次調(diào)結(jié)構(gòu)的決心很大，房地產(chǎn)將出現(xiàn)整體下行的趨勢(shì)，所以王健林可能不占上風(fēng)。”不過(guò)，吳翔華稱，在房地產(chǎn)回歸的過(guò)程中，房地產(chǎn)總體是下行的，但這個(gè)過(guò)程卻是震蕩下行的，其間有可能出現(xiàn)反彈的情況。
