小產權房會不會影響房產稅的開征?胡景暉稱,隨著房產稅的征收,肯定需要一系列與房地產相關的改革措施,比如與小產權房相關的土地政策,要建立房地產市場健康發(fā)展的長久機制。
低收入者或得實惠
中國房地產協會副會長朱中一表示,上海和重慶征收房產稅主要針對增量房,收稅不多,主要是一個信號。從目前兩地實施的情況看,并沒有增加普通市民稅負,暫時看不出副作用。今后是否會有副作用,主要也是看征收房產稅的力度多大。
朱中一建議,在征收房產持有環(huán)節(jié)稅費的同時,應該減少房屋流轉環(huán)節(jié)的稅費,促進房屋持有者將多購置的房屋推向市場。一邊多征,一邊減稅,社會總體稅負平衡。同時應該根據各地調研情況,確定符合本地征收房產稅的力度。
胡景暉則表示,征收房產稅對普通百姓剛需購房基本沒有影響,從目前試點的情況看,北京將來制定征收原則時,可能要么第一套免征房產稅,要么人均60平方米以上征稅,所以只有一套房的不用擔心被征稅,除非一套房是別墅。窮人肯定不在征收范圍,征房產稅實際上是“劫富濟貧”的方式,平抑房價讓收入低者得到實惠。
朱中一說,從目前試點城市看,開征房產稅所得收入彌補財政收入的效果微不足道,且獲得的稅收,重慶也是用于保障房安居工程建設。他說,多數國家征收房產稅是為增收,但我國主要是為了盤活市場,抑制投機投資需求。
□房產稅重慶版
征收對象:對于獨棟別墅,不管存量房還是增量房均要征稅;對于房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將征稅;對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產,購買兩套以上住房的從第二套開始征收房產稅。