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開發(fā)商墊付樓款，廣州也有類似做法，專家提醒“餡餅”可能變“陷阱”
隨著樓市調(diào)控的深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開始進(jìn)入下行通道。為了吸引買家，除了常規(guī)的降價(jià)促銷外，開發(fā)商還在首付款上“下功夫”。日前，深圳出現(xiàn)“一成首付”，即買家只需出一成首期款，其余兩成由開發(fā)商墊付的方式。而記者也了解到，廣州也有少數(shù)樓盤有類似做法。銀行人士和地產(chǎn)專家表示，開發(fā)商替買家墊付首付，在樓市價(jià)格下降的“熊市”中，銀行以及買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)都不可小覷。
深圳有樓盤促銷只需“一成首付”
據(jù)悉，在全國(guó)樓價(jià)拉開下降序幕的同時(shí)，深圳作為一線城市，樓價(jià)自然率先“被開刀”。日前，深圳有樓盤為了吸引買家買樓，開發(fā)商出了狠招，即買樓只需一成首付，著實(shí)解決了一些買家的燃眉之急。
做出以上促銷的樓盤是位于羅湖的港澳8號(hào)[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，該樓盤目前推出了三種優(yōu)惠措施：若交付三成首付，享受總價(jià)8.7折優(yōu)惠;若選擇“一成首付”，則享受開發(fā)商墊付兩成，其中一成免費(fèi)的優(yōu)惠，實(shí)際相當(dāng)于打了8.8折，而另一成則需購(gòu)房者在年內(nèi)分三次無息還清即可;若一次性付清，可打8.5折。據(jù)了解，深圳其實(shí)還有好幾個(gè)樓盤在施行“墊首付”的措施，這種現(xiàn)象多年來未曾出現(xiàn)過。
據(jù)港澳8號(hào)售樓處工作人員介紹，第二種做法最受買家歡迎。她舉例，一套40平方米的一房單位，原價(jià)約在120萬元。公司先給9.8折的優(yōu)惠，再返還一成，相當(dāng)于實(shí)際打了8.8折。價(jià)格降為約105萬元。但購(gòu)房者首付僅需12萬元。折后價(jià)格約在25000元/平方米。同時(shí)公司奉送了3000元/平方米的精裝修，很劃算。
