2月9日，蕪湖市政府公布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見》，包含契稅100%補(bǔ)助、特定面積及特定人群購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房落戶等政策。蕪湖以財(cái)政補(bǔ)貼“割肉救市”，力度之大為調(diào)控期間所罕見，當(dāng)時(shí)外界就曾斷言，蕪湖新政會(huì)像佛山試探放松“限購(gòu)令”那樣，很快“夭折”。
據(jù)記者了解，所謂“要求制定的配套實(shí)施細(xì)則正在研究完善之中”只是借口。在9日新政出臺(tái)后，蕪湖市分管房地產(chǎn)的副市長(zhǎng)在10日就在舉行的新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外表示：“嚴(yán)控房?jī)r(jià)，打擊投機(jī)，滿足中低收入者和引進(jìn)人才的剛性住房需求，優(yōu)先發(fā)展保障性住房計(jì)劃，是蕪湖市房產(chǎn)新政的核心思想，而不是外界所猜測(cè)的房市救市之舉。”，如此高調(diào)，足可見并非政策制定不完善。
寬松令“夭折”
成常態(tài)
其實(shí)出臺(tái)所謂樓市的救市政策從去年下半年到如今，蕪湖并非第一例。去年10月11日，廣東省佛山市宣布次日起放寬限購(gòu)令。但消息還未隔夜已經(jīng)被連夜叫停，這次蕪湖是2月9日正式對(duì)外發(fā)布寬松令，昨天宣布叫停，存在時(shí)間只有4天。
其實(shí)在佛山和蕪湖相繼被叫停救市政策的時(shí)間段內(nèi)，馬鞍山也出臺(tái)過類似政策，同為免契稅，但沒有遭遇叫停。楊紅旭表示：“其實(shí)，蕪湖新政只有一點(diǎn)不當(dāng)：沒規(guī)定優(yōu)惠僅限"首套"普通住房。其余措施，皆無可厚非。去年8月馬鞍山新政，免稅僅限首套房，并無炒作與爭(zhēng)議。”
對(duì)一線城市影響不大
蕪湖新政從出臺(tái)到被叫停，事實(shí)上對(duì)于上海北京等一線城市的影響并不大。有開發(fā)商算過一筆賬：以上海為例，去年上海市70到90平米的新建商品住宅成交面積為172萬平米，70平米以下的新建商品住宅成交面積為24萬平米，目前上海市的房?jī)r(jià)約為蕪湖的4倍，如果效仿蕪湖進(jìn)行免稅，政府光購(gòu)房補(bǔ)貼的支出就可能達(dá)到近五億元。單從政府財(cái)政的角度，就不可能執(zhí)行。
