京華時(shí)報(bào)記者韓林君
昨天，有網(wǎng)友爆料稱，在北京后花園景區(qū)門(mén)口，有一群村民封住了景區(qū)入口，游客無(wú)法入內(nèi)。昨天下午，這群來(lái)自昌平區(qū)陽(yáng)坊鎮(zhèn)前白虎澗村的村民稱，由于景區(qū)承包方拖欠村委會(huì)174萬(wàn)元承包款，致使他們無(wú)法拿到分紅，因此，才從7月13日起開(kāi)始堵門(mén)。對(duì)此，村委會(huì)與景區(qū)承包方均稱，雙方存在合同糾紛。
□現(xiàn)場(chǎng)
村民守入口禁游客入內(nèi)
昨天下午記者來(lái)到前白虎澗村，發(fā)現(xiàn)在北京后花園景區(qū)門(mén)口，有十幾個(gè)村民蹲守。入口附近還掛著許多條幅，聲討景區(qū)土地承包商。其中，有兩條橫幅將入口封住。有游客想要進(jìn)入時(shí)被村民勸走。
村民王先生說(shuō)，他們之所以封鎖景區(qū)門(mén)，是因?yàn)樵摼皡^(qū)的土地承包商拖欠村委會(huì)174萬(wàn)元承包款，而這些錢(qián)里有119萬(wàn)元是平均分配給村民的。土地承包商已經(jīng)拖欠了半年以上，村民沒(méi)有辦法，只能以這樣的方式討要欠款。
王先生說(shuō)，自愿來(lái)看守景區(qū)的村民有上百人，他們實(shí)行輪崗，每崗都有十幾個(gè)人，從7月13日起就封鎖了景區(qū)。
□探因
村委會(huì) 承包方未按合同約定繳承包款
昨天下午，村委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人拿出了土地承包合同的復(fù)印件。合同顯示，北京后花園景區(qū)的土地承包方系北京后花園旅游開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱景區(qū)公司)，從2005年開(kāi)始承包土地70年。從第7年起，景區(qū)公司須每年向村委會(huì)繳納土地承包費(fèi)170萬(wàn)元，同時(shí)繳納門(mén)票提成2萬(wàn)元。
相關(guān)負(fù)責(zé)人孟先生說(shuō)，景區(qū)公司2013年的土地承包費(fèi)至今還沒(méi)交，2011年和2013年的門(mén)票提成沒(méi)有交，共計(jì)174萬(wàn)元。
孟先生說(shuō)，今年年初，村委會(huì)也與景區(qū)公司的董經(jīng)理進(jìn)行了多次協(xié)商。董經(jīng)理曾經(jīng)提出，先繳納90萬(wàn)元承包費(fèi)，后80萬(wàn)元以后再說(shuō)，村委會(huì)沒(méi)有同意。今年5月份，董經(jīng)理又提出，先繳納承包費(fèi)的70%，剩余30%今年11月份再繳納。對(duì)此，孟先生說(shuō)，原本2014年底該繳納當(dāng)年的承包款了，可是景區(qū)公司只答應(yīng)繳納2013年的承包款，按照合同規(guī)定，景區(qū)公司還應(yīng)繳納逾期的滯納金，所以村委會(huì)也沒(méi)有同意。
孟先生表示，村委會(huì)收不回承包款，就沒(méi)法將錢(qián)分給村民，所以才會(huì)出現(xiàn)村民去景區(qū)門(mén)口蹲守討承包款的情況。
承包方 欠款因與村委會(huì)存在合同糾紛
景區(qū)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人董先生表示，之所以沒(méi)有給村委會(huì)去年的土地承包費(fèi)和兩年的門(mén)票提成，是因?yàn)樗麄児九c村委會(huì)存在合同糾紛。目前，糾紛還沒(méi)有解決；一旦糾紛得到合理解決，公司會(huì)如數(shù)繳納所有費(fèi)用。
董先生提供的資料顯示，景區(qū)公司在去年5月份和12月份兩次起訴白虎澗村村委會(huì)。最近一次的起訴理由是，公司認(rèn)為村委會(huì)未遵守合同規(guī)定，屢屢允許或默認(rèn)非本村村民或村民在景區(qū)管轄范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建房屋，以及搶占道路，或在景區(qū)范圍內(nèi)無(wú)理取鬧。村委會(huì)還縱容景區(qū)管轄范圍內(nèi)的果園承包戶在果園內(nèi)大肆新建、擴(kuò)建大樓、別墅等。目前該訴訟還未開(kāi)庭。
對(duì)于董先生的說(shuō)法，在場(chǎng)的孟先生說(shuō)，起訴書(shū)中提到的果園承包戶是指村委會(huì)在1999年承包給村民韓大勇的40畝杏樹(shù)園，承包期30年?，F(xiàn)在承包沒(méi)有到期，村委會(huì)沒(méi)有道理把他趕出去。而記者在合同第九條第三款看到，為盡快地投入開(kāi)發(fā)建設(shè)，自本合同簽署之日起，白虎澗村村委會(huì)與其他有關(guān)單位、個(gè)人的有關(guān)合同、承包協(xié)議由村委會(huì)協(xié)調(diào)終止。
董先生說(shuō)，目前村民的行為已經(jīng)嚴(yán)重影響了景區(qū)的正常經(jīng)營(yíng)。他們已將此情況向陽(yáng)坊鎮(zhèn)政府反映了，正在等待相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)此事。
■律師支招
村民應(yīng)通過(guò)村委會(huì)維權(quán)
對(duì)于村民遇到的困境，雄志律師事務(wù)所律師熊烈所告訴記者，因?yàn)楹贤乔鞍谆敬宕逦瘯?huì)與景區(qū)公司簽訂的。村民應(yīng)分到的承包費(fèi)屬于前白虎澗村的內(nèi)部分配。因此，村民無(wú)權(quán)直接找景區(qū)公司討要承包費(fèi)，只能通過(guò)村委會(huì)起訴景區(qū)公司討要。
