中新網(wǎng)長(zhǎng)沙4月16日電(記者 劉雙雙)有媒體報(bào)道《長(zhǎng)沙一小區(qū)“限價(jià)專供”公務(wù)員，大量指標(biāo)被公開倒賣》，隨即引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。記者16日從官方獲悉，長(zhǎng)沙市政府對(duì)此高度重視，責(zé)成有關(guān)部門迅速調(diào)查核實(shí)，對(duì)有關(guān)情況作出說明，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將嚴(yán)肅處理。
公務(wù)員小區(qū)指標(biāo)公開倒賣
據(jù)報(bào)道，位于長(zhǎng)沙市河西、市政府對(duì)面的八方小區(qū)系長(zhǎng)沙市公務(wù)員小區(qū)，持有購(gòu)房指標(biāo)的公務(wù)員在網(wǎng)上或通過購(gòu)房中介公開出售指標(biāo)，開價(jià)15萬到25萬元不等。有這個(gè)指標(biāo)才能買八方小區(qū)二期的房，也能享受那里不超過4000元的房?jī)r(jià)。而周邊商品房?jī)r(jià)格目前約在6000元左右。
1998年7月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》中已明確要求，1998年下半年開始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。職工購(gòu)房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個(gè)人住房貸款，以及有的地方由財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。
福利房早已被叫停，為何長(zhǎng)沙市公務(wù)員仍能享受此待遇？湖南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王義高在接受媒體采訪時(shí)指出，這種“公務(wù)員小區(qū)”，其實(shí)是商品房模式下的經(jīng)適房，在打政策的擦邊球。
對(duì)此，官方回應(yīng)稱，2001年初，長(zhǎng)沙市委、市政府機(jī)關(guān)由城市核心區(qū)的河?xùn)|地區(qū)搬遷到河西地區(qū)辦公后，為帶動(dòng)河西發(fā)展、緩解城市交通壓力、降低行政成本、提高辦事效率、方便機(jī)關(guān)干部職工工作生活，市委、市政府在廣泛聽取意見的基礎(chǔ)上，經(jīng)研究并報(bào)湖南省紀(jì)委批復(fù)同意，決定配套建設(shè)綜合性公務(wù)員商品房住宅小區(qū)——八方小區(qū)。小區(qū)選址在岳麓區(qū)望岳街道和觀沙嶺街道的結(jié)合部，總用地面積1466畝，分A、B、C、D四區(qū)，其中A、D兩區(qū)為項(xiàng)目一期，目前已建成。B、C兩區(qū)為項(xiàng)目二期，現(xiàn)正在實(shí)施。
關(guān)于開發(fā)建設(shè)模式問題，官方表示，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際，八方小區(qū)二期繼續(xù)由一期的建設(shè)主體長(zhǎng)房集團(tuán)實(shí)施，這樣既有利于工程建設(shè)的連續(xù)性，也有利于償還拆遷成本、土地成本、財(cái)務(wù)成本等債務(wù)。項(xiàng)目的開發(fā)模式為“統(tǒng)一規(guī)劃、公司經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、自愿認(rèn)購(gòu)”。財(cái)政沒有投入，政府沒有補(bǔ)貼，也沒有稅費(fèi)減免。
官方回應(yīng)：住房為商品房?jī)r(jià)格尚未確定
既然“財(cái)政沒有投入，政府沒有補(bǔ)貼，也沒有稅費(fèi)減免”，為何長(zhǎng)沙八方小區(qū)的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊商品房?jī)r(jià)格？
長(zhǎng)沙官方就此明確回應(yīng)，八方小區(qū)住宅均為商品房。到目前為止，八方小區(qū)二期房?jī)r(jià)尚未確定，并未限價(jià)。工程建設(shè)結(jié)束后，將由專業(yè)造價(jià)審計(jì)單位依據(jù)審批后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，按照樓盤住宅品質(zhì)確定二期房?jī)r(jià)。但項(xiàng)目二期房?jī)r(jià)將有可能低于周邊商品房樓盤的房?jī)r(jià)。原因有三：一是小區(qū)建設(shè)的土地在10年前就已購(gòu)買，樓面地價(jià)比較低；二是成規(guī)模的集體購(gòu)買，開發(fā)商不需要進(jìn)行營(yíng)銷宣傳，也不需要組織營(yíng)銷隊(duì)伍，降低了建設(shè)成本；三是采取分期付款的形式，減少了貸款額度和利息支出。
記者調(diào)查了解，盡管八方小區(qū)二期房?jī)r(jià)尚未最終公布，但相關(guān)市直單位已經(jīng)對(duì)內(nèi)部透露房?jī)r(jià)在4000元左右。此前一期房?jī)r(jià)亦遠(yuǎn)低于周邊商品房?jī)r(jià)格。
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