中新網(wǎng)哈爾濱1月23日電 (記者 劉錫菊)早在2003年2月，國(guó)土資源部就發(fā)出通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，并提出“停止別墅類土地的供應(yīng)”。然而近日有知情人士反映，黑龍江省博焱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在哈爾濱市平山神鹿風(fēng)景區(qū)內(nèi)進(jìn)行別墅開(kāi)發(fā)。更讓人不解的是，旅游區(qū)管理局稱，這些別墅已獲得相關(guān)部門發(fā)放的立項(xiàng)、規(guī)劃和土地等審批手續(xù)，并公然對(duì)個(gè)人銷售。
旅游區(qū)內(nèi)棚改項(xiàng)目建別墅
近日，知情人汪先生向記者反映，黑龍江省博焱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在哈爾濱市阿城區(qū)平山旅游區(qū)內(nèi)建多棟多層住宅和別墅，并對(duì)外公開(kāi)銷售。“2013年7月起，我負(fù)責(zé)皇家逸墅中別墅區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)，在開(kāi)工之前我從未看到相關(guān)部門和開(kāi)發(fā)商出具的開(kāi)工許可證，據(jù)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目也沒(méi)有取得相關(guān)部門審批的立項(xiàng)、規(guī)劃許可等證件?！蓖粝壬f(shuō)。
21日，記者來(lái)到阿城區(qū)平山旅游區(qū)，在皇家逸墅平山銷售中心內(nèi)，記者看到宣傳資料上將該項(xiàng)目冠以“國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)養(yǎng)生墅”之稱。該銷售中心內(nèi)一名女工作人員告訴記者，目前該項(xiàng)目?jī)?nèi)有20余棟別墅對(duì)外銷售，雖然價(jià)格還未確定，但是已經(jīng)有人通過(guò)和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人協(xié)商價(jià)格購(gòu)買別墅了。
該工作人員還告訴記者，除了別墅外，該項(xiàng)目還包括幾棟多層住宅，其中一部分安置回遷的棚改居民，另一部分對(duì)外銷售，其中面積為70平米左右的大戶型已經(jīng)基本賣完。
在哈爾濱市，皇家逸墅也設(shè)立了一個(gè)接待中心，該接待中心的工作人員告訴記者，與其他項(xiàng)目相比，購(gòu)房者如果購(gòu)買該項(xiàng)目可以免交契稅，房屋產(chǎn)權(quán)為私人所有，產(chǎn)權(quán)年限為70年。其中，皇家逸墅中的皇家逸公館項(xiàng)目“實(shí)行全新泛會(huì)所運(yùn)營(yíng)模式”，置業(yè)者購(gòu)買后，逸公館項(xiàng)目由專業(yè)酒店團(tuán)隊(duì)全程運(yùn)營(yíng)，坐享10年返租回報(bào)”。
多層建筑和別墅區(qū)被“捆綁”
早在2003年2月，國(guó)土資源部就發(fā)出通知，要求清理各類園區(qū)用地、加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控，并首次提出“停止別墅類土地的供應(yīng)”。2006年12月，國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)展改革委把別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目列入《禁止項(xiàng)目目錄》。2003年之后，別墅建設(shè)就被嚴(yán)格禁止了?！皠e墅”不讓建，為何皇家逸墅卻能得到相關(guān)部門的批件？
在別墅區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)記者看到，該工程已經(jīng)因越冬維護(hù)停工。汪先生告訴記者，平山皇家逸墅別墅區(qū)工程建筑面積為16900平方米，結(jié)構(gòu)為地下、一層框架結(jié)構(gòu)；二層、三層木質(zhì)結(jié)構(gòu)。
22日，記者來(lái)到平山旅游區(qū)管理局，該局辦公室李姓工作人員告訴記者，該項(xiàng)目工程名稱為“平山旅游局棚戶區(qū)改造工程”，多層建筑和別墅區(qū)是“捆綁”的，土地都是原來(lái)棚戶區(qū)居民的土地?！伴_(kāi)發(fā)商進(jìn)行棚戶區(qū)改造是搭錢的，就指著賣別墅的錢補(bǔ)貼棚改。這個(gè)項(xiàng)目從建的時(shí)候就張羅對(duì)外賣，價(jià)格在3000多一平米左右，但是已經(jīng)賣了四年了，沒(méi)賣出去多少。導(dǎo)致棚戶改造的房子水電還未完工，很多棚改范圍內(nèi)的管理局內(nèi)部職工無(wú)法回遷進(jìn)樓，不少人沒(méi)地方住，住在辦公室?！崩钚展ぷ魅藛T如是說(shuō)。
平山旅游區(qū)管理局：有手續(xù)暫時(shí)無(wú)法出示
早在2003年，國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部就已明令禁止別墅類住宅建設(shè)用地的土地供應(yīng)。2005年，國(guó)家在《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中，再次把別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)列入限制類項(xiàng)目。2006年5月，國(guó)土資源部發(fā)布《關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知》，要求堅(jiān)決執(zhí)行停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)的規(guī)定，從即日起，一律停止其供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，進(jìn)行全面清理。
按照平山旅游區(qū)管理局的說(shuō)法，在國(guó)家關(guān)于別墅項(xiàng)目建設(shè)禁令多次下達(dá)后，這個(gè)“國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)養(yǎng)生墅”的項(xiàng)目仍通過(guò)了立項(xiàng)、規(guī)劃等審批，該項(xiàng)目到底是以什么名義進(jìn)行的立項(xiàng)？是否允許對(duì)外公開(kāi)銷售？
對(duì)于皇家逸墅的審批手續(xù)，李姓工作人員稱皇家逸墅的手續(xù)齊全，是平山旅游區(qū)管理局審批的手續(xù)。隨后李某和平山旅游區(qū)管理局局長(zhǎng)張曉輝電話聯(lián)系后再次確認(rèn)皇家逸墅確實(shí)手續(xù)齊全，但是由于管理檔案的工作人員不在，所以手續(xù)暫時(shí)無(wú)法出具。記者將進(jìn)一步跟蹤此事。(完)
