任志強(qiáng)就有人預(yù)測房價(jià)還能漲到2015年的說法進(jìn)行了駁斥，他認(rèn)為，房價(jià)還能漲到2015年的看法，主要是從人口學(xué)的角度出發(fā)做的預(yù)測。
從人口學(xué)的角度看，到2015年以后，中國年輕人的比例會開始下降，按已經(jīng)確定的人口出生情況就可以大概算出來，到現(xiàn)在為止，中國30歲以上的成年人口大概有3億，到2015年是5億多，這是最高峰期，到2015年以后成年人口就開始持續(xù)下降，成年人口的持續(xù)下降將會導(dǎo)致購房需求的減弱。
但是任志強(qiáng)認(rèn)為，到2015年以后住房需求不會下降，人口下降的時(shí)候，不等于這個(gè)階段的所有人都不買房子，他們的購房需求以及結(jié)婚生子的需求仍然會延續(xù)5年以上。按照這樣的推斷，到2020年以后，中國的房價(jià)才可能出現(xiàn)下降。在人口結(jié)構(gòu)上，2020年以后是需求和供給相對平衡的階段。
