限購(gòu)對(duì)于部分市民來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是一個(gè)壞消息了，因?yàn)橄拶?gòu)之后很多政策都是改變了，對(duì)于部分市民簡(jiǎn)直就是一個(gè)損失了。不過(guò)現(xiàn)在上海使用權(quán)房限購(gòu)將會(huì)在12日期實(shí)施了，那么有哪些規(guī)定呢?
上海市日前印發(fā)《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》的通知，其中規(guī)定對(duì)上海戶籍購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房進(jìn)行限購(gòu)。包括：本市戶籍家庭擁有2戶(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán);本市戶籍單身且年滿18周歲個(gè)人擁有1戶(套)及以上住房(包括公有住房承租權(quán)和住房產(chǎn)權(quán))的，不得再通過(guò)差價(jià)換房方式，取得公有住房承租權(quán);本市非同一戶籍家庭成員的2名及以上個(gè)人，不得通過(guò)差價(jià)換房取得同一戶公有住房承租權(quán)。
使用權(quán)房俗稱租賃公房，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于跟政府簽了長(zhǎng)租協(xié)議。使用權(quán)房是指上海市不可售、非獨(dú)立的成套公房，這類公房只可以進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換，操作流程相當(dāng)于使用權(quán)證更換名字，轉(zhuǎn)承租人，也就是所謂的“差價(jià)換房”。
使用權(quán)房種類包括：一種是老式石庫(kù)門(mén)，新式里弄，舊式里弄，老洋房，老公寓煤衛(wèi)合用的老房子;另外一種是七八十年代的工房，煤衛(wèi)獨(dú)用。另外，《上海市公有住房差價(jià)交換辦法》規(guī)定，對(duì)已列入市、區(qū)政府確定的花園住宅、優(yōu)秀歷史建筑等具有保留保護(hù)價(jià)值的公有住房承租人，需要差價(jià)換房的，鼓勵(lì)市、區(qū)政府指定的企業(yè)按照有償退租或者差價(jià)換房的方式取得承租權(quán)。
非獨(dú)用成套公有住房，符合相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)相關(guān)程序改造為獨(dú)用成套后，除花園住宅以外，承租人可以按照本市房改售房政策執(zhí)行。新辦法自2019年12月1日起施行。1999年印發(fā)的《上海市公有住房差價(jià)換房試行辦法》同時(shí)廢止。
上海戶籍購(gòu)買(mǎi)使用權(quán)房進(jìn)行限購(gòu)最新規(guī)定已經(jīng)出來(lái)了，上海市民更加需要注意留意一下了，因?yàn)檫@關(guān)乎到我們個(gè)人利益的，如今使用權(quán)房限購(gòu)規(guī)定你了解到了嗎?以上這些信息就是了，希望能夠幫到大家!
