如果真沒有房子住,買一個40-50平方米的房子,我能買得起。但是像樣的房子我真買不起,你比如在北京買150平方米的房子,位置稍好一點,五環(huán)之內,房價即使降了,現在也是2-3萬元每平方米,那么一套150平方米的房子,至少400-500萬元左右。所以別說一年的工資收入,就是把30年的積蓄拿出來也買不起!
我這樣一個收入在北京肯定不是低收入,那么現在北京一般的老百姓怎么辦?
解決夾心層住房
公租房未受重視
華商報:游離在保障與市場之外的“夾心層”可以說是最受傷的無能力購房群體。您認為通過什么途徑能夠實現這些“夾心層”的住房夢呢?
賀鏗:我們現在保障性住房的概念不是很清楚,政府要解決低收入群體是廉租房。夾心層的住房問題,我認為就得靠公租房。公租房不是政府蓋,是社會蓋,當然政府要給予一定優(yōu)惠比如土地和稅收。那么政府既然給了一定優(yōu)惠,在租價上就可以進行行政上的干預。公租房可以蓋各種條件的,比如大一點,小一點的,設施好一點的,設施一般的都可以?,F在公租房沒有人重視,這是應該重視的。
要解決“夾心層”住房難的問題,還要解決住房資源分配問題,比如有錢的人就買商品房,但是房子資源我們也要合理配置,解決這個問題就是靠房產稅,用這個來約束你。所以房產稅是必須要出臺的,不出臺就無法調解住房資源問題。
房產稅何時出臺
1-2年內會出來
華商報:您剛才提到了房產稅必須要出臺,那么何時會出臺?
賀鏗:房產稅什么時候出來,這個問題很難說,我認為今明兩年要出來。當然現在很多人認為出臺房產稅要解決住房資源全國聯網問題,我認為這個不是問題,不需要聯網,見房子就收,可以把一個人在多個城市的房子都先征稅,然后再按戶籍返還,這就叫先征后返。國外許多國家都是這樣做,除非你到美國買房,我們征不著。