短短七個月，全國被清查的閑置用地數(shù)量又增加近一倍。
繼1457宗閑置用地名單后，國土資源部(下稱“國土部”)最新披露的信息顯示，截至今年5月底全國共清理發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)3070宗，其中，閑置土地宗數(shù)2815宗。
昨日，國土部召開房地產(chǎn)用地專項整治工作新聞會，對外發(fā)布了上述數(shù)據(jù)。
高調(diào)反腐
就在同一天，一場有關(guān)反腐的電視電話會議正在國土部舉行，全國國土系統(tǒng)的數(shù)萬人通過視頻的方式參加了此次會議。此次會議的級別非常之高，中紀(jì)委和國土部多位高層到會講話。
19日，國土部正式對外公布了《深化改革創(chuàng)新制度建立國土資源系統(tǒng)反腐倡廉工作長效機(jī)制實(shí)施方案》，決定從2011年起，把違法違紀(jì)案件數(shù)量和行風(fēng)評議名次作為硬性指標(biāo)納入領(lǐng)導(dǎo)干部考核內(nèi)容，確保把違法違紀(jì)案件降下來。
國土部重拳整治土地腐敗，實(shí)為形勢所迫。雖然近年來國土資源系統(tǒng)加大持續(xù)反腐，但涉土涉礦領(lǐng)域腐敗案件仍然呈易發(fā)高發(fā)、高位頻發(fā)態(tài)勢，國土部不得不再度高舉反腐大旗。
七個月閑置用地翻倍
對于房地產(chǎn)閑置用地數(shù)量大幅增加問題，國土部土地利用司司長廖永林對《第一財經(jīng)日報》記者解釋稱，是由于1457宗閑置用地是截至去年9月30日的數(shù)據(jù)，而今年國土部又在全國范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)用地專項整治工作，2815宗便是此次專項整治行動的成果。
他表示，從清理數(shù)據(jù)來看，在各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地中，閑置土地成為房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的主要問題。
當(dāng)天，國土部并未對外發(fā)布上述2815宗閑置用地的名單。
據(jù)介紹，各地上報的2815宗閑置土地中，因毛地出讓拆遷難、調(diào)整規(guī)劃等政府和客觀原因造成閑置的約占六成以上。從閑置土地分布來說，東部地區(qū)數(shù)量較多，分別占上報總宗數(shù)和面積的62.24%和62.46%。
“從閑置時間上看，閑置5年以下的地塊1354宗，占閑置土地總數(shù)的48%;閑置時間5年以上的地塊共875宗，占31%;閑置時間較長，但合同中未約定具體開工時間的地塊586宗，占21%。”廖永林稱。
國土部在摸底的同時加快處置，才能及時將這些存量用地投入市場開發(fā)利用，形成有效的房源供應(yīng)。
廖永林透露，截至目前，全國已開展查處的各類房地產(chǎn)違法違規(guī)用地共計2208宗，總面積約13.25萬畝。其中，閑置土地2044宗，面積12.35萬畝;別墅用地74宗，面積7836畝。
而全國已查處結(jié)案的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地宗數(shù)為826宗，面積約4萬畝，共收回土地使用權(quán)面積1.2萬畝，收取罰款或閑置費(fèi)總計4.8億元。
不過，清查工作遠(yuǎn)非順利可言。廖永林坦承，從整體看，由于政府原因造成閑置的比例大、協(xié)商查處難度大，再加上較早出讓的“毛地”拆遷難，以閑置土地為主的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處結(jié)案率比較低。
“目前，房地產(chǎn)調(diào)控正處于關(guān)鍵時期，市場形勢不斷向好，但不穩(wěn)定、不確定因素仍然較多。房地產(chǎn)用地違法違規(guī)的現(xiàn)象依然時有發(fā)生，已清理出的房地產(chǎn)違法違規(guī)用地查處任務(wù)仍然很重，土地管理和調(diào)控工作還面臨很大壓力。”廖永林表示。
10月底完成查處
在此情形下，國土部要求各地加快清理查處工作，務(wù)必于10月底前基本完成查處任務(wù)。
在今年4月國務(wù)院下發(fā)的房地產(chǎn)調(diào)控“國十條”中，曾要求“對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組”。
為此，國土部與銀監(jiān)會、證監(jiān)會建立了信息共享機(jī)制，前述1457宗閑置用地名單即抄送了后者。因揭示了當(dāng)前樓市中的諸多弊端，這一事件引發(fā)了房地產(chǎn)市場的巨大震動。
本報在近日首家發(fā)布了1457宗閑置用地的名單，社會各界隨之展開激烈的大討論。
